打脸楼市放水！央行否认调整MPA房地产信贷考核指标

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上证报记者17日从央行获悉，近日，市场有关“央行拟调整宏观审慎评估（MPA）中房地产信贷相关考核指标”的说法不属实。

央行将继续按照党中央、国务院的要求，坚持“房住不炒”的定位，按照因城施策的基本原则，落实房地产长效管理调控机制，统筹做好房地产金融调控，促进房地产市场平稳健康发展。

此前有媒体报道称，央行拟调整MPA中的房地产信贷相关考核指标，仅考核房地产广义信贷，而不再细化考核按揭和开发贷等具体比例。

央行今天的回应无疑是“打脸”了上述说法，也进一步强调了“房住不炒”和“因城施策”的基本政策。

国家统计局17日公布的数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同；二三线城市涨幅连续回落。业内人士认为，疫情对1月份房地产销售产生部分影响，后期各地应继续坚持“房住不炒”“因城施策”，打好调控“组合拳”，保持房地产市场稳定健康发展。

近年来，央行对房地产金融的宏观审慎管理框架越来越完善，关于房地产金融政策的原则也一以贯之。

2020年中国人民银行工作会议中指出，2019年人民银行加快补齐房地产金融等宏观审慎政策框架，2020年要加快建立房地产金融长效管理机制。

记者此前获悉，央行正在建立特定领域宏观审慎管理框架，逐步扩大宏观审慎政策覆盖领域，跟踪研究重要风险部门或行业，其中就包括重点研究构建房地产金融管理框架。

去年11月发布的货币政策执行报告指出，按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

去年7月底召开的全国银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会明确指出，保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

编辑：陈羽

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本期责任编辑：张晓光 邵子怡

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